همه ما در زمانی که خانه خود را به فروش میگذاریم به دنبال راهی هستیم که خانه خود را به بالاترین قیمت بفروشیم ما به شما راه هایی را یاد می دهیم که شما را به هدفتان نزدیک کند.


ایجاد تغییراتی در خانه برای بهتر شدن شرایط فروش

به طور کلی مالکان خانه باید پیش از فروش خانه تغییراتی در جهت زیبایی خانه انجام داده و مشکلات ساختمانی مهم را تعمیر کنند. البته اگر به جای ایجاد تغییراتی که صدها هزار تومان هزینه داشته باشد، قیمت خانه را کاهش دهند، خانه سریع*تر به فروش می*رسد چون خریداران خانه سبک و سلیقه متفاوتی ممکن است داشته باشند. اگر قصد فروش خانه را دارید می*توانید با دوستانتان در داخل خانه قدمی بزنید و تصور کنید آن*ها خریدار آینده خانه*تان هستند، ببینید متوجه چه مشکلات بارزی در خانه می*شوند. هشدار

هزینه هر گونه تغییرات مهم در خانه مانند تغییر مدل یا افزودن یک سرویس بهداشتی، خرید لوازم خانه جدید، تعویض پنجره*ها، تغییر مدل آشپزخانه یا نصب پنجره*های جدید، برای فروشندگان خانه بدون بازگشت منفی خواهد داشت. با این حال، پروژه*های تغییر مدل خانه، معمولاً ریسک کمتری نسبت به پروژه*های ساخت جدید دارد. تعمیرات

باید پیش از فروش خانه از سالم بودن همه بخش*های خانه از جمله لوله*کشی، سیم*کشی برق، پنجره*ها و مشکلات ساختمانی مطمئن باشید، در غیر این صورت خریدار را از خرید پشیمان می*کنید. فروشندگان خانه باید لوازم آسیب*دیده خانه را با مدل*های ارزان عوض کنند. همچنین باید درهای چوبی ورودی را عوض کنند تا بازگشت سرمایه مثبتی نسبت به هزینه*های خود را تجربه کنند. دیوارها

اگر رنگ دیوارهای خانه قدیمی شده یا با هم متفاوت است، صاحب* خانه می*تواند داخل خانه را با یک رنگ خنثی مانند سفید یا رنگ روشن دیگر رنگ کند. ممکن است لازم باشد کاغذدیواری*های زشت را با اجاره یک بخار شو و ساییدن کاغذها با کاردک، از روی دیوار بردارید. همچنین باید هر گونه سوراخ کوچک روی دیوار را پر کرده و پیچ*های شل شده دیوار پیش*ساخته (دیوار خشک) را تعمیر یا سفت کند. چشم*انداز

برای بازگشت سرمایه در تعمیرات خانه، فروشنده نباید هزینه زیادی صرف چشم*انداز بیرون کند اما می*تواند اقداماتی برای بهبودی جاذبه آن انجام دهد، مثلاً مرتباً به باغچه رسیدگی کند، چند ماه پیش از فروش، بذر گیاه یا علف در باغچه بپاشد، مسیر ناودان را باز کند و مقداری کود برای رشد گل*ها تهیه کند. اگر مسیر جلوی خانه یا داخل حیاط مستهلک*شده و از بین رفته است ممکن است نیاز به ترمیم آن باشد. تمیزی

فروشنده باید مبل*های اضافی و یادبودها و لوازم دکوری را بردارد تا فضای داخل خانه کوچک*تر به نظر نرسد. صاحب*خانه باید با استفاده از بخار شو، فرش و لکه*های آن را تمیز کند. همچنین کف*پوش خانه را باید تمیز و براق کند. باید پیش از این که تمامی خانه را به خریدار نشان می*دهد، ضد عفونی و تمیز شده باشد تا تأثیر مساعدی بر خریداران بگذارد.



منبع : redirect.php?a=forums.pichak.net/2293.html