مشاهده RSS Feed

alirezam323

استفاده*های مجاز از زمین*های تجاری

به این مطلب امتیاز بدهید
استفاده*های مجاز از زمین*های تجاری* احداث و ساخت واحدهای خرده فروشی و عمده فروشی صنوف و مشاغل مختلف.* خدمات اداری و بازرگانی مانند دفاتر مهندسی، دفاتر خصوصی بازرگانی، خصوصی و تجاری، شعب بانک*ها، دفاتر * ساخت واحدهای وابسته به خدمات بهداشتی و درمانی مانند مطب پزشكان، تزریقات، حمام و...پست و کلانتری، شهرداری در مقیاس محلات و...* خدمات اقامتی و پذیرایی مانند قهوه خانه، هتل مهمان*پذیر، رستوران، اغذیه فروشی و مراکز عرضه غذا* کارگاه*های کوچک تعمیراتی مانند پنچرگيري، تعویض روغن، تعمیر لوازم خانگی، تعمیر و نگهداری وسایل گرمایش و سرمایش، تعمیر وسایل الکتریکی و...* فضای سبز عمومی و بازی کودکان* خدمات فرهنگی مانند تئاتر، کتابخانه، سینما و نمایشگاه و....* پارکینگ عمومی* تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب، پست ترانسفورماتور و...* واحدهای مسکونی بر اساس ضوابط و مقررات مربوط مسکونیضوابط منطقه اراضی تجاری-بازرگانیضوابط و مقررات منطقه زمین*های تجاری-بازرگانی در دو سطح از مقیاس فعالیت خرد (کوچک) و در مقیاس کلان و بزرگ (منطقه- شهر) مشخص شده است.در مقیاس خرد (محله و ناحیه) در کاربري*هاي تجاری-مسکونی و فعالیت*های تجاری و بازرگانی در مقیاس کلان (منطقه- شهر) محورهای شهری و مراکز منطقه*ای شهری ساخته می*شود.رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهولت و آسانی دسترسی برخورداری از سیستم حمل و نقل عمومی، عدم مزاحمت ناشی از شلوغی و آلودگی برای بافت*های مجاور (نزدیک) ایرانی است.مقررات ساختمان*هاي مختلف تجاري – مسكونيهرگاه پلاكي در منطقه، در عملكردهاي محله*اي، ناحيه اي و شهري و نيز معابر با عرض 15 متر به بالا در مناطق عملكردي مسكوني قرار داشته باشد و بخشي از ساختمان آن به واحدهاي تجاري تا حد مجاز تبديل شود، حق تعيين كاربري براي همان مقدار بايد دريافت گردد و در صورتي كه در همين پلاك از تراكم ساختماني بالاتر از ميزان پايه استفاده شود. باید علاوه بر حق تعيين كاربري براي قسمت تجاري، حق تعديل تراكم نيز دريافت گردد.* نکته: رعايت ضوابط و مقررات كاربري مسكوني در اين كاربري مختلف تجاري – مسكوني الزامي می*باشد.
برچسب ها: هیچ یک ویرایش برچسب ها
دسته بندی ها
دسته بندی نشده

نظرات